Droit de l’immobilier à Paris - Avocat spécialiste droit immobilier
Vous avez besoin de conseils ou d’assistance pour une procédure relative au droit de l’immobilier ? Faites confiance à l’expérience de Maître Philippe Raynaud de Lage, spécialiste en droit de l’immobilier depuis près de 35 ans. Son savoir-faire et ses compétences lui permettent d’intervenir dans le cadre d’un conseil ou d’un litige. Ses compétences en la matière sont nombreuses :- Assistance pour la rédaction du contrat de bail d’habitation
- Conseil et analyse pour l’élaboration du contrat de bail commercial
- Gestion des litiges liés au bail (impayés), au voisinage (troubles) et à la vente immobilière
- Prise en charge de la procédure d’expulsion locative
La rédaction du contrat de bail
Le droit des baux, qu’il s’agisse d’un bail d’habitation ou commercial, est un domaine complexe, régi par une réglementation stricte. C’est pourquoi l’intervention de Maître Philippe Raynaud de Lage vous est recommandée lors de l’élaboration du contrat de bail. Ses missions consisteront non seulement à analyser si tous les termes correspondent à vos besoins, mais également de s’assurer de la légalité du contrat lors de sa rédaction.
Le contrat de bail commercial
Le bail commercial est un contrat par lequel un bailleur met tout ou une partie d’un immeuble à disposition d’un tiers pour qu’il puisse y exercer une activité commerciale durant une durée déterminée, moyennant un prix et certaines conditions. Pour vous assurer de la validité du contrat, mais aussi veiller au respect des obligations de chaque partie, sollicitez les interventions de Maître Philippe Raynaud de Lage. Puisque certaines règles du domaine sont d’ordre public, l’avocat vous conseillera sur la législation, et négociera des conditions de location.Le contrat de bail d’habitation
Le bail d’habitation est un contrat à travers lequel un bailleur met son bien immobilier à disposition d’un particulier pour servir d’habitation principale en échange d’un loyer. En vue de protéger les droits du bailleur et du locataire, il devra comporter toutes les conditions de location : fixation du loyer et renouvellement, durée, cautionnement, réparations, congé, résiliation et clause résolutoires, etc. Pour vous assurer que tous les termes soient en règle et sont adaptés à vos besoins, confiez la rédaction du contrat à Maître Philippe Raynaud de Lage.Les litiges du droit immobilier
Le contentieux du bail
Les contentieux du bail figurent parmi les litiges du droit de l’immobilier les plus fréquents, puisqu’ils touchent directement la relation entre le propriétaire et le locataire. Si vous rencontrez des litiges relatifs au non-respect du contrat locatif et des conditions de location, contactez Maître Philippe Raynaud de Lage pour vous aider à trouver une solution amiable en vue de résoudre rapidement le contentieux. Qu’il s’agisse de loyers impayés, de litiges en matière de travaux ou de salubrité du logement, de problèmes liés aux congés, il saura mettre en œuvre tous les moyens pour les régler efficacement.Le conflit du voisinage
Tout agissement gênant ou perturbateur d’un individu au sein de son environnement engendre souvent un conflit de voisinage. Les troubles peuvent être de différentes natures : odeurs désagréables, bruits dérangeants, comportement incommodant ou suspect, plantation illégale… Dans tous les cas, contactez Maître Philippe Raynaud de Lage pour entamer les démarches juridiques nécessaires afin de faire cesser les agissements si aucune solution de règlement amiable n’est trouvée. Il reste également à vos côtés pour gérer les problèmes liés au droit de passage si un locataire le réclame, sans qu’il soit inscrit sur l’acte de vente.
